Portugal Realty

Acheter au Portugal

Droits de propriété de Portugal

Propriété Portugal

 

Les étrangers sont autorisés à posséder des biens au Portugal sans restriction, avec des problèmes transparents dans de nombreux pays. La propriété au Portugal est libre et enregistrée sur un registre foncier électronique transparent.
 
 
portugal realty,maison a vendre au portugal,maison a vendre portugal,achat maison,vente maison portugal,achat appartement portugal,vente appartement portugal,maison au portugal á vendre,silver coast portugal,lisbonne portugal,algarve portugal

 

Portugal Droits de propriété  

Au Portugal, le droit à la propriété est bien protégé. La révision de 1989 de la constitution a supprimé une grande partie de la rhétorique marxiste restante du document original et jeté les bases d'une poursuite de la privatisation des entreprises nationalisées et des médias de communication appartenant au gouvernement. La révision de 1992 a rendu la constitution compatible avec le traité de Maastricht.
 
Freehold - La propriété de biens au Portugal est en pleine propriété, avec les droits et obligations définis dans le code civil.
 
Pas de limites - Les étrangers sont libres de posséder une propriété privée au Portugal sans exclusion, à l'exception des lois régissant la source des fonds, définies dans la législation sur le blanchiment de capitaux. En outre, la valeur et le nombre de propriétés que les étrangers peuvent posséder au Portugal ne sont pas limités.
 
Electronic Land Registry - L'achat et l'enregistrement du titre de propriété au Portugal est probablement l'un des plus transparents au monde. Les propriétés portugaises ont leur titre enregistré sur un registre foncier électronique officiel permettant aux acheteurs et à leurs représentants légaux d'inspecter facilement les détails de la propriété. Par conséquent, il n’est pas rare que les citoyens portugais s’occupent directement de l’achat et de la vente de biens sans l’intervention d’un avocat. Néanmoins, nous recommandons fortement à nos clients étrangers de nommer un avocat portugais qui est légalement qualifié pour représenter leurs intérêts.
 
 
portugal realty,maison a vendre au portugal,maison a vendre portugal,achat maison,vente maison portugal,achat appartement portugal,vente appartement portugal,maison au portugal á vendre,silver coast portugal,lisbonne portugal,algarve portugal
 
Lois de planification
 
Le Portugal a l'une des lois de planification les plus strictes en Europe, il a empêché les «points chauds» portugais de la Côte d'Argent, de la Côte de Lisbonne et de l'Algarve de subir le même sort que les Costa surdéveloppés. .
 
Développement contrôlé - En 1993, les lois de planification ont été introduites au Portugal, suite à une vague de développement excessif en Espagne, les Portugais ont très vite appris qu'ils ne voulaient pas avoir la même expérience au Portugal.
 
PDM - Le Portugal a essentiellement un plan directeur contrôlant la construction et l'habitation, appelé PDM. Ce document détaille la densité de travail autorisée dans chaque commune du Portugal, il définit les zones urbanisées, à savoir les villages et les paroisses locaux déterminant la densité de la construction, même à un niveau très localisé.
- Construction de nouvelles propriétés
 
Environnement - Le PDM portugais définit en outre les zones affectées à l'agriculture et aux espaces verts protégés tels que la foresterie, les parcs naturels et les réserves côtières. Des révisions du PDM ont eu lieu tous les cinq ans environ, permettant des ajustements pour tenir compte des réalités locales et des modifications pour des régions spécifiques. En Algarve, il est fait une référence particulière au PROTAL qui définit le niveau et le type de logement à développer. Le PROTAL se concentre essentiellement sur la côte de l'Algarve, limitant les plages et les zones riveraines au tourisme, favorisant ainsi l'occupation résidentielle à l'intérieur des terres.
 
Plages privées - Il n'y a pas de plages privées au Portugal, les plages du Portugal sont publiques dans tout le pays, garantissant un accès public gratuit à toutes les personnes.
 
Les Portugais sont très fiers de leur pays et de la manière dont ils ont réussi à le protéger tant sur le plan culturel que sur le plan environnemental. Il y a un désir profondément ancré chez la plupart des Portugais de passer le Portugal à la génération suivante dans de meilleures conditions que celles reçues. C'est ce respect de la culture et de l'environnement qui garantira cela; la qualité de vie dont nous jouissons aujourd'hui au Portugal se poursuivra pendant des générations.
 
 
portugal realty,maison a vendre au portugal,maison a vendre portugal,achat maison,vente maison portugal,achat appartement portugal,vente appartement portugal,maison au portugal á vendre,silver coast portugal,lisbonne portugal,algarve portugal
 
Réhabilitation des centres urbains
 
Les Portugais sont fiers de leur héritage et, ces dernières années, il y a eu une volonté de protéger et de restaurer les vieux bâtiments en guise de célébration de ce patrimoine. Les villes et villages européens ont connu par le passé un niveau de désertification des centres-villes par les plus jeunes, à la périphérie de la ville, laissant derrière eux une population vieillissante dont le nombre continue à diminuer. Le Portugal n’a pas été différent à cet égard, les bâtiments historiques tombant en ruines.
 
Initiative gouvernementale - Le gouvernement portugais est intervenu avec le soutien des municipalités locales pour inverser ce cycle avec des incitations spéciales pour promouvoir la réhabilitation des centres urbains en partenariat avec le secteur privé. Cette initiative a été incluse dans le Portugal 2020, avec le soutien de financements de l'UE. Avec l'UE, 1,4 milliard d'euros de financement (IFRRU 2020) ont été mis à disposition depuis octobre 2017 pour subventionner la réhabilitation de bâtiments de plus de 30 ans, qui sont essentiellement des propriétés commerciales, industrielles et résidentielles abandonnées. Le financement se compose d’environ 700 millions d’euros de fonds publics et européens, dont le Portugal 2020, la Banque européenne d’investissement (BEI) et la Banque de développement du Conseil de l’Europe. garanties gouvernementales.
 
IFRRU 2020 - Le programme IFRRU 2020 offre essentiellement aux demandeurs des prêts à des taux inférieurs aux taux du marché et des conditions spéciales pour garantir les prêts. En outre, une certaine flexibilité est accordée pour la durée des prêts et leur règlement, tels que des délais prolongés et des délais de grâce. Pour les projets qui ne comportent pas de sécurité suffisante pour les banques, le système de garantie mutuelle portugais est garanti aux entreprises. Le programme IFRRU 2020 est disponible pour les promoteurs qui souhaitent réhabiliter des bâtiments historiques indiqués par les conseils locaux pour leur réhabilitation. Ce programme est disponible pour les centres urbains historiques des villes et des villages situés dans tout le Portugal.
 
Impact - La réhabilitation urbaine a certainement eu le plus d'impact dans la ville de Lisbonne, qui a connu un essor de l'immobilier depuis 2012, les prix de l'immobilier ayant augmenté en moyenne de 15% par an. De nombreux bâtiments du centre-ville de la capitale, qui étaient vacants depuis de nombreuses années, ont maintenant trouvé une nouvelle vie en tant que bâtiments résidentiels, réhabilités et vendus à de riches investisseurs internationaux.
 
Bien que l'impact ait été le plus marqué à Lisbonne, d'autres villes et villages ont également connu une croissance grâce au programme de réhabilitation. Porto, la deuxième plus grande ville du Portugal, a également connu une croissance, la tendance générale à la réhabilitation des centres urbains peut être observée même dans les plus petites villes et villages du Portugal.
- Côte d'Argent Portugal
- Algarve Portugal