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Acheter une maison au Portugal : de Brexit à "bem-vindo"

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Lorsque la Grande-Bretagne a officiellement quitté la famille européenne vendredi dernier à 23 heures, un sentiment de tristesse s'est d'abord manifesté, suivi d'un soupir de soulagement. Nous pouvons enfin nous concentrer sur la construction d'une relation pour l'avenir.

Le Portugal a une relation spéciale avec la Grande-Bretagne depuis plus de 400 ans, il n'est donc pas surprenant que les Portugais aient offert à nos amis britanniques un "um grande abraço". Le président portugais a rappelé aux Britanniques qu'ils sont de la famille et des amis, et qu'ils seront toujours "bem-vindos" au Portugal.

Avec Brexit derrière nous, le sentiment général est positif, le marché immobilier portugais recevant une augmentation de la demande tant du Royaume-Uni que de l'Europe. Le Premier ministre portugais a réaffirmé l'engagement de ce gouvernement à maintenir une relation spéciale avec le Royaume-Uni et à poursuivre les incitations fiscales afin d'attirer les investisseurs britanniques et européens au Portugal. Il donne aux investisseurs la certitude que ces programmes d'incitation se poursuivront et, grâce à la chaleureuse hospitalité du peuple portugais, le Portugal conservera son rang de pays où il fait bon vivre et prendre sa retraite en Europe.

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Cette confiance est liée à l'engagement du Portugal à maintenir l'investissement étranger comme une priorité nationale. Au cours de la dernière décennie, le gouvernement portugais a créé des conditions extrêmement favorables pour tous ceux qui souhaitent investir ou résider au Portugal, quelle que soit leur nationalité.

Le Portugal s'est montré ferme en garantissant en permanence aux citoyens britanniques que leurs droits de résidence post-Brexit seront sauvegardés et, en même temps, en maintenant des incitations fiscales telles que le régime des résidents non habituels (NHR), un exemple des mesures qui ont eu un fort impact sur la croissance financière du pays.

La certitude de l'officiel Brexit a apporté une nouvelle clarté sur l'avenir et il est temps maintenant de s'appuyer sur les engagements que le Royaume-Uni et le Portugal ont pris.

Le climat post-Brexit a été positif avec l'intérêt accru des voisins européens du Portugal qui attendaient le développement de ce processus. L'incertitude des trois dernières années est terminée et il règne un climat général de stabilité des marchés, avec un intérêt accru de la part de la France, de la Belgique, de la Suède et de l'Allemagne.

Traditionnellement, les Britanniques forment la majorité des acheteurs étrangers au Portugal, qui ont ralenti avec l'incertitude de Brexit, mais qui sont maintenant de retour avec une nouvelle vigueur et un nouvel enthousiasme. Les Britanniques qui souhaitent acheter une maison au Portugal bénéficient toujours des mêmes privilèges que les citoyens de l'UE, comme l'accès aux soins de santé publics et les permis de séjour. Après la période de transition, le gouvernement portugais a déclaré à plusieurs reprises son engagement à garantir les intérêts de tous les citoyens britanniques qui souhaitent résider au Portugal, et les conditions sont maintenant réunies pour conclure des accords bilatéraux à cette fin.

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Le gouvernement portugais reste également attaché au régime fiscal des résidents non habituels (NHR), qui garantit des avantages fiscaux favorables aux non-résidents, quelle que soit leur nationalité. Des milliers de citoyens étrangers retraités bénéficient d'un énorme allégement fiscal grâce au programme NHR, certains bénéficiant d'un taux d'imposition sur les retraites imbattable de 0 %. Les nouveaux candidats au programme NHR peuvent se voir imposer des taux révisés si les modifications du programme sont approuvées en 2020, mais ils bénéficieront toujours d'énormes économies d'impôt par rapport aux taux d'imposition de leur pays d'origine, qui peuvent atteindre 50 %.

Si l'on laisse de côté toutes les merveilleuses incitations et économies disponibles, n'oublions pas la véritable raison pour laquelle le Portugal est classé comme le meilleur pays pour prendre sa retraite : un peuple accueillant dont l'hospitalité est contagieuse, une nourriture délicieuse, un climat doux avec beaucoup de soleil, un paysage magnifique et un coût de la vie abordable.

"Bem-vindo", Bienvenue dans la vie simple !

 

Notre équipe de spécialistes de l'immobilier est heureuse de partager son expérience de la vie au Portugal et de vous aider dans tout ce dont vous avez besoin pour investir ou vivre au Portugal


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